Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Leoše Janáčka, Jihlava, Jihlava, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt **3+kk s podlahovou plochou 77,3 m²** v klidné a zelení obklopené lokalitě Jihlava – Leoše Janáčka. Byt se nachází v **přízemí udržovaného a zatepleného bytového domu** a je **připraven k okamžitému nastěhování** bez nutnosti dalších investic.
**Interiér** bytu působí velmi prostorně a prakticky. Dispozice 3+kk nabízí dostatek místa pro rodinu i pár a potěší množstvím úložných prostor. Byt je ve výborném stavu a nabízí komfortní bydlení.
**Klíčové vlastnosti:** * **Podlahová plocha 77,3 m²** * **Dispozice 3+kk** * **Přízemí s bezbariérovým přístupem** * **Cihlový, zateplený dům** * **Aktivní a fungující SVJ** * **Dva prostorné sklepy** * Dostatek úložného prostoru v bytě
**Lokalita** ulice Leoše Janáčka je jednou z nejklidnějších a nejvyhledávanějších částí Jihlavy. Okolí nabízí **dostatek zeleně** a zároveň skvělou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, nemocnici a další nezbytné služby. Energetická náročnost budovy je aktuálně ve třídě G z důvodu probíhající aktualizace PENB.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt 3+kk s podlahovou plochou 77,3 m² v klidné a zelení obklopené lokalitě Jihlava – Leoše Janáčka. Byt se nachází v přízemí udržovaného a zatepleného bytového domu a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Interiér bytu působí velmi prostorně a prakticky. Dispozice 3+kk nabízí dostatek místa pro rodinu i pár a potěší množstvím úložných prostor. Byt je ve výborném stavu a nabízí komfortní bydlení.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita ulice Leoše Janáčka je jednou z nejklidnějších a nejvyhledávanějších částí Jihlavy. Okolí nabízí dostatek zeleně a zároveň skvělou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, nemocnici a další nezbytné služby. Energetická náročnost budovy je aktuálně ve třídě G z důvodu probíhající aktualizace PENB.