Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Velké Hamry, okres Jablonec nad Nisou, Velké Hamry, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 3+kk o velikosti 64 m²** s vlastní zahradou a terasou v klidné lokalitě Velké Hamry, ideální pro rodiny i jako investice. Byt se nachází v přízemí a nabízí harmonické propojení interiéru s přírodou díky použití přírodních materiálů.
Interiér bytu je navržen s důrazem na útulnost a praktičnost. Dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro bydlení. Velkým benefitem je přímý vstup na **soukromou terasu a zahradu**, která je ideální pro relaxaci, grilování či dětské hry. Byt je součástí moderní novostavby, což zaručuje komfortní bydlení.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk, 64 m²** * **Vlastní zahrada a terasa** * **Novostavba** * Příjemné propojení s přírodou * Vynikající občanská vybavenost v dosahu * Blízkost Jizerských hor a lyžařských areálů
Lokalita Velké Hamry nabízí veškerou základní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a restaurací. V okolí naleznete moderní dětské hřiště, tenisové kurty a kluziště. Milovníci přírody a sportu ocení blízkost Jizerských hor s možnostmi lyžování, cyklistiky a turistiky. Skvělá dostupnost do Tanvaldu, Železného Brodu, Liberce i Prahy vlakem i autem. Součástí projektu je i moderní společné zázemí s wellness a kavárnou.
Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají nové bydlení v přírodě s veškerým komfortem, nebo jako atraktivní investici pro krátkodobý pronájem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 6 měsíci
Aktualizováno 15. dubna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 3+kk o velikosti 64 m² s vlastní zahradou a terasou v klidné lokalitě Velké Hamry, ideální pro rodiny i jako investice. Byt se nachází v přízemí a nabízí harmonické propojení interiéru s přírodou díky použití přírodních materiálů.
Interiér bytu je navržen s důrazem na útulnost a praktičnost. Dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro bydlení. Velkým benefitem je přímý vstup na soukromou terasu a zahradu, která je ideální pro relaxaci, grilování či dětské hry. Byt je součástí moderní novostavby, což zaručuje komfortní bydlení.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Velké Hamry nabízí veškerou základní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a restaurací. V okolí naleznete moderní dětské hřiště, tenisové kurty a kluziště. Milovníci přírody a sportu ocení blízkost Jizerských hor s možnostmi lyžování, cyklistiky a turistiky. Skvělá dostupnost do Tanvaldu, Železného Brodu, Liberce i Prahy vlakem i autem. Součástí projektu je i moderní společné zázemí s wellness a kavárnou.
Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají nové bydlení v přírodě s veškerým komfortem, nebo jako atraktivní investici pro krátkodobý pronájem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.