Prodej bytu 3+kk v Brně s vlastní zahradou

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o celkové podlahové ploše **97 m²** (původně navržen jako 3+kk, snadno přestavitelný) na prestižní adrese v Brně – Žabovřeskách. Tento světlý a technicky precizně řešený byt je ideální kombinací moderního městského bydlení s klidem a soukromím, které umocňuje **vlastní uzavřená zahrada** náležící pouze obyvatelům domu.

**Interiér:** Byt je aktuálně koncipován jako velkorysé a vzdušné 2+kk, ale díky promyšlenému půdorysu je velmi snadné navrátit mu třetí samostatný pokoj. Srdcem prostoru je prosluněný obývací pokoj o velikosti **41,3 m²** s jižní orientací, který plynule navazuje na prostornou terasu (**11,3 m²**) s výhledem do zeleně. K bytu náleží také ložnice o výměře **13,6 m²**, praktická šatna, samostatná toaleta a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Kuchyňský kout s jídelní částí je logicky oddělen, ale zůstává v kontaktu s hlavní obytnou zónou.

**Vybavení a benefity:** K jednotce náleží prostorný zděný sklep (**3 m²**). Bytový dům prošel revitalizací a je ve výborném technickém stavu. Velkým benefitem je možnost **dokoupení garážového stání** přímo v budově, což řeší starosti s parkováním.

**Lokalita:** Žabovřesky jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro svou perfektní občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra Brna i do přírody. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor, flexibilitu a jedinečnou atmosféru bydlení se zahradou.