Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji zajímavý družstevní byt **2+1 s dispozicí 49 m²** v obci Cizkrajov. Tento byt prošel **nedávnou rekonstrukcí**, včetně modernizace koupelny a instalace nové kuchyňské linky. Nachází se ve **3. patře** bytového domu bez výtahu.

Byt je ideální volbou pro investory díky své atraktivní pořizovací ceně a prokázané ziskovosti z pronájmu. Původní nájemce platil **11.000 Kč měsíčně**, což představuje roční výnosnost přibližně **7,8 %**. Byt je v družstevním vlastnictví a převod do osobního vlastnictví není možný. K dispozici je projektová dokumentace pro případné rozšíření.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+1 * **Plocha:** 49 m² * **Stav:** Po rekonstrukci (nová koupelna, nová kuchyň) * **Vytápění:** Elektrické přímotopy * **Vlastnictví:** Družstevní (nelze převést do OV) * **Energetická náročnost:** Třída G (dle zákona)

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné obci Cizkrajov. Z obývacího pokoje je pěkný výhled. V okolí naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost.