Nový byt 1+kk v Brně-Líšni s lodžií a chytrým bydlením

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt 1+kk o celkové podlahové ploše **38,9 m²** v novostavbě EFI Residence v Brně-Líšni, kolaudované v září 2022. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** a je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo jako investiční příležitost.

**Interiér** bytu tvoří obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (23,4 m²) včetně spotřebičů (indukční deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka, dřez). Z pokoje je vstup na **jižně orientovanou lodžii** (2,7 m²) s výhledem do klidné dvorní části. Koupelna (4,7 m²) je vybavena vanou, umyvadlem a WC. V prostorné předsíni (8,8 m²) je příprava na pračku a videotelefon.

**Klíčové vlastnosti:** * **Podlahové vytápění** s plynovým kotlem Baxi a **klimatizace Daikin** * Systém **chytré domácnosti Siemens** pro ovládání topení, chlazení a stínění * **Dřevěná okna s trojskly** a elektricky ovládanými předokenními žaluziemi VEKRA * Vinylové podlahy a kvalitní vybavení * K bytu náleží **sklepní kóje** (2,3 m²)

**Lokalita a parkování:** Byt se nachází v žádané lokalitě Brno-Líšeň s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V blízkosti jsou zastávky MHD, centrum města i dálnice D1. Pro relaxaci je k dispozici Mariánské údolí a lesy. K bytu je **možnost dokoupení garáže** od 19,5 m² s cenou od 1 367 000 Kč.