Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Nový byt 1+kk s terasou v projektu Rezidence Modřinová
Třebíč, okres Třebíč, Třebíč, Česká republika
4 119 176 Kč
114 422 Kč/m²
1
pokoje
36
m²
2/5
podlaží
1
pokoje
36
m²
2/5
podlaží
A
Energie
Novostavba
Stav
Balkon
Vybavení · 5 m²
Více v Třebíč
183 dalších v Třebíč →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Stav:Novostavba
Energie:A
Vlastnictví:personal
Vybaveno
Výtah
Popis
Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o **celkové ploše 39,9 m²** v developerském projektu Rezidence Modřinová v Třebíči. Tento byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** cihlového objektu a je ideální investiční příležitostí s dokončením v **květnu 2026**. Projekt splňuje nejnovější standardy moderní výstavby a disponuje energetickým štítkem třídy **A**.
Byt bude vybaven praktickými elektrickými předokenními roletami pro maximální komfort. Díky flexibilnímu platebnímu kalendáři je financování pro budoucí majitele snadno dostupné. Projekt je realizován renomovanou místní stavební firmou TOM Ireko a.s. s více než 15 lety zkušeností, což zaručuje **vysokou kvalitu provedení**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Plocha: 39,9 m² * Podlaží: 2. NP * Energetická třída: A * Dokončení: Květen 2026 * Vybavení: Elektrické předokenní rolety * Developer: TOM Ireko a.s.
**Lokalita:** Projekt Rezidence Modřinová se nachází v Třebíči na ulici Modřínová. Lokalita nabízí veškerou potřebnou infrastrukturu a služby v dosahu. Díky blízkosti k Jaderné elektrárně Dukovany je byt **velmi atraktivní pro investory** hledající zajištěnou návratnost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:2 / 5
Vybavení
Balkon(5 m²)
Sklep(4 m²)
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
83/100🚇
82Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
89Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
100Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
100Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
99Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
73Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
67
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Inzerováno před 5 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Financování
16 697 Kč/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
4 119 176 Kč· 114 422 Kč/m²10. 4. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Sreality4 119 176 Kč
Z blogu Seeki
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí9 min čtení
Můžou cizinci koupit nemovitost v Česku? Pravidla 2026
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Data z trhu a ceny5 min čtení
Ceny bytů za m² v českých městech v roce 2026
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře9 min čtení
Jak prodat byt bez realitky v Česku
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí10 min čtení
Hypotéka pro cizince v EU? Průvodce po zemích
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci