Prodej bytu 1+kk v Brně: Skvělá investice s potenciálem pronájmu

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici **1+kk** s celkovou plochou **29,8 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. nadzemním podlaží domu v Brně.

Byt je moderně řešený a působí vzdušně, což z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako **výbornou investici** s potenciálem následného pronájmu. Aktuálně je byt pronajatý do 30.11. 2027 s čistým měsíčním nájemným 11.900 Kč.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+kk** * Celková plocha: **29,8 m²** (včetně sklepní kóje 1,85 m²) * Podlaží: 4. nadzemní * Vytápění a ohřev vody: centrální plynová kotelna * Energetická náročnost budovy: třída D * Možnost dokoupení parkovacího stání

Bytový dům disponuje funkčním technickým zázemím s efektivní kontrolou provozních nákladů. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla. K bytu náleží sklepní kóje. Koupě bytu je možná včetně parkovacího stání ve vnitrobloku za příplatek 730 000 Kč.

Lokalita v Brně nabízí **kompletní občanskou vybavenost** a **vynikající dopravní dostupnost**. V bezprostřední blízkosti naleznete zastávku MHD s rychlým spojením do centra, obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity jsou k dispozici nedaleké parky a cyklostezky.