Investiční byt 1+kk v Kolíně s parkováním a nízkými náklady

Nabízíme k prodeji **atraktivní investiční byt 1+kk** o podlahové ploše **29,7 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. podlaží udržovaného cihlového domu v Kolíně.

Byt je v **velmi dobrém technickém stavu** a prodává se včetně kompletního vybavení, což z něj činí ideální příležitost pro okamžitý pronájem. Dispozice zahrnuje koupelnu s vanou a WC, kde je příprava na pračku a sušičku. Vytápění je řešeno dálkově a okna s hliníkovými rámy a dvojskly jsou orientována na východ. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Vlastní parkovací stání** ve dvoře domu * Zděná sklepní kóje * Nízké provozní náklady **3 193 Kč měsíčně** (včetně fondu oprav, správy, vytápění a vody) * Výtah v domě * Internet a TV rozvody * Dům zateplený, zkolaudovaný v roce 2012

Lokalita v Kolíně nabízí veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky – školy, školky, gymnázium, centrum města i nemocnice. Výborná dopravní dostupnost do Prahy a Pardubic vlakem i autem. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkem, což zajišťuje **výnos od prvního dne**.