Světlý byt 1+kk v Brně s vlastním sklepem

Nabízíme k prodeji útulný byt **1+kk** o celkové ploše **29,06 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v žádané lokalitě Brno-Husovice. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, mladý pár nebo jako chytrou investici.

**Interiér:** Byt s obytnou plochou **27,46 m²** a výškou stropů **2,8 m** je navržen moderně a účelně. Okna směřují do klidné ulice Svitavská, což zajišťuje klidné bydlení bez rušivých vlivů dopravy. Dispozice zahrnuje obytnou místnost s kuchyňským koutem, prostornou koupelnu a předsíň. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti **1,6 m²**.

**Vybavení a technické parametry:** Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna v domě. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou **E**. Každá jednotka má vlastní měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování.

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností do centra Brna. V blízkosti naleznete obchody, služby, restaurace, školy, parky a cyklostezky. Zastávka MHD je situována hned u domu.

**Možnosti:** K bytu je možné dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730.000 Kč. Koupě bytu je možná i samostatně. Tento byt je skvělou příležitostí pro první bydlení, městské zázemí nebo jako investiční nemovitost s potenciálem dalšího pronájmu.