Investiční byt 1+kk v Brně s potenciálem

Nabízíme k prodeji zajímavou ubytovací jednotku 1+kk o **ploše 21 m²** v žádané lokalitě Brno-jih, ulice Moravanská, v blízkosti OC Futurum. Tato nemovitost představuje **skvělou investiční příležitost** s možností okamžitého pronájmu, ale je také ideální pro vlastní využití – ať už jako zázemí pro studenta, zaměstnance, nebo pro časté pracovní cesty.

Jednotka prošla **rekonstrukcí vnitřních prostor v roce 2014** a je ve **velmi dobrém a udržovaném stavu**. Součástí je malá kuchyňská linka s vyvedenou vodou a odpady, a vlastní sociální zařízení se sprchovým koutem. Základní nábytek, starý přibližně 10 let, je součástí prodeje.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Podlahová plocha: 21 m² * Rok výstavby budovy: 2004 * Rekonstrukce: 2014 * Energetická náročnost budovy: D * Vybavení: základní nábytek, kuchyňská linka, koupelna s WC * Vytápění a ohřev vody řešeny podružnými měřidly s rozúčtováním od SVJ

Nemovitost se nachází v budově z roku 2004 a je napojena na veškeré inženýrské sítě. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně s podružnými měřidly. Budova má energetickou náročnost D. V jednotce je zavedena elektřina a voda.

Lokalita Moravanská v Brně nabízí výbornou občanskou vybavenost v čele s OC Futurum a skvělou dopravní dostupnost do centra i mimo město. V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura pro pohodlné bydlení či podnikání.