Nowoczesny apartament 1+kk z balkonem w centrum Katowic

Nowoczesny apartament 1+kk o powierzchni **33,4 m²** zlokalizowany w prestiżowej inwestycji MIKATO w sercu Katowic. Oferta idealna dla osób ceniących sobie **wielkomiejską energię** i bliskość centrum biznesowo-kulturalnego.

**WNĘTRZE:** Przemyślany rozkład pomieszczeń obejmuje salon z aneksem kuchennym o powierzchni **23,71 m²**, funkcjonalną łazienkę (**5,98 m²**) oraz przedpokój (**3,71 m²**). Mieszkanie oddawane jest w **stanie deweloperskim**, co daje możliwość indywidualnej aranżacji pod klucz.

**UDOGODNIENIA:** Budynek oferuje szereg udogodnień podnoszących komfort życia, w tym: komórki lokatorskie, klub mieszkańca, rowerownię, **monitorowany obiekt** z reprezentacyjnym lobby oraz cichobieżne windy. W cenie mieszkania znajduje się pakiet Archicom Smart, obejmujący zdalne sterowanie temperaturą i oświetleniem oraz czujniki dymu i zalania.

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji z **bogatą infrastrukturą** handlowo-usługową (Supersam, Rynek, Galeria Katowicka) oraz kulturalną (Spodek, NOSPR, ul. Mariacka). Świetny dostęp do komunikacji miejskiej (przystanki tramwajowe i autobusowe w 2 minuty, Dworzec PKP w 5 minut spacerem) oraz głównych dróg (DTŚ, A4).

**INFORMACJE DODATKOWE:** Apartament posiada przynależny **balkon o powierzchni 19,76 m²**, oferujący przestrzeń do relaksu. Nieruchomość stanowi również **atrakcyjną lokatę kapitału** z potencjałem wysokiej stopy zwrotu z wynajmu. Cena obejmuje stan deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz. **0% prowizji i 0% PCC** dla kupującego.