Komfortowy dom dla dużej rodziny w Podgórzu z opcją zamiany!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, komfortowy dom wolnostojący, idealny dla dużej rodziny, położony w malowniczej okolicy Podgórza. Projekt "Dom w Niezapominajkach 4" (lustrzane odbicie) o powierzchni całkowitej **ok. 193,10 m²** (użytkowej **159,80 m²**) został wybudowany w latach **2010-2014** w technologii tradycyjnej, murowanej. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni **ok. 747 m²**.

Dom podzielony jest na dwie strefy. Na parterze znajduje się strefa dzienna, obejmująca hol, przestronny salon z jadalnią (27,7 m²), otwartą kuchnię (9,8 m²), gabinet (10 m²), łazienkę (3 m²), wiatrołap (3 m²), garaż (21,8 m²) oraz kotłownię z pralnią (4,9 m²). Na piętrze zlokalizowana jest strefa prywatna z pięcioma pokojami (sypialniami) o powierzchniach od 11,4 m² do 21 m², łazienką (3,4 m²) z garderobą (3,8 m²) oraz przedpokojem (13,7 m²).

**Stan częściowo wykończony** - w pełni zagospodarowany parter oraz dwa pokoje na piętrze. Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na parterze, a w łazience dodatkowo grzejnik; na piętrze grzejniki. Ogrzewanie zapewnia **nowy, półroczny kocioł gazowy**. Dom ocieplony styropianem, kryty dachem dwuspadowym.

Nieruchomość jest ogrodzona i zagospodarowana, z podjazdem i terenem wokół domu wyłożonym kostką brukową. Lokalizacja w Podgórzu zapewnia **pełną infrastrukturę** (szkoła, przedszkole, sklepy, usługi, komunikacja miejska) oraz bliskość terenów rekreacyjnych (lasy, ścieżki rowerowe). Właściciel rozważa **częściowe rozliczenie z zamianą na mieszkanie**, co może znacząco skrócić czas transakcji. Dodatkowo, klienci naszego biura otrzymają **15% rabat** do wykorzystania w markecie budowlanym Leroy Merlin.