Unikalne mieszkanie 146m² w secesyjnej kamienicy z ogrodem!

Wyjątkowa oferta sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni **146 m²**, zajmującego całe pierwsze piętro zabytkowej, secesyjnej kamienicy w Jeleniej Górze przy ul. Grunwaldzkiej.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z **salonu (26 m²) z wyjściem na balkon (6,50 m²)**, czterech ustawnych pokoi (25 m², 25 m², 25 m², 16,50 m²), jasnej kuchni (8 m²), łazienki z WC (7,50 m²) oraz przedpokoju (13 m²). Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, z zachowanymi oryginalnymi elementami, takimi jak drzwi i deski podłogowe, co stwarza potencjał do odtworzenia historycznego charakteru.

**Dodatkowe atuty** Do mieszkania przynależą **dwie obszerne piwnice (łącznie 39 m²)** z oknami, ogromny strych o powierzchni **100 m²** (idealny na dodatkowe mieszkanie), **pięknie zagospodarowany ogród (ok. 500 m²)**, murowany garaż (21 m²), pół budynku gospodarczego (ok. 70 m²) oraz pół budynku stodoły. Udział w działce o powierzchni 0,4088 ha wynosi 1/2. Przy budynku znajdują się miejsca postojowe.

**Wyposażenie i stan techniczny** Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, z oknami PCV w części pomieszczeń i drewnianymi skrzynkowymi w pozostałych. Częściowo wymieniona instalacja elektryczna, dostępne jest "siła". Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Budynek jest w dobrym stanie, z zadbaną klatką schodową. Mieszkanie jest bezczynszowe.

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie Kolegium Karkonoskiego, zaledwie krok od centrum miasta. Oferuje ciszę i spokój, a jednocześnie doskonały dostęp do infrastruktury.