Nowoczesny segment z ogrodem blisko centrum Warszawy!

Nowoczesny segment o powierzchni użytkowej **120,89 m²** zlokalizowany na kameralnym osiedlu na styku Gocławia i Wawra. Idealna propozycja dla rodziny ceniącej komfort, bliskość natury oraz łatwy dostęp do centrum stolicy.

**Wnętrze** Dwupoziomowy dom oferuje funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (ponad 32 m²) z wyjściem do ogrodu, gabinet, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro to strefa prywatna z czterema sypialniami i dwiema łazienkami. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe.

**Wyposażenie i standard** Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim standardem wykończenia. W standardzie przewidziano **wentylację mechaniczną z rekuperacją** oraz **instalację fotowoltaiczną**, co przekłada się na niższe koszty utrzymania. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Do segmentu przynależy **prywatny ogródek o powierzchni ok. 47 m²** oraz miejsce postojowe.

**Lokalizacja** Osiedle położone jest w zielonej części Warszawy, oferując spokój i kameralną atmosferę, jednocześnie zapewniając doskonałą komunikację z centrum miasta. W pobliżu znajdują się tereny zielone, ścieżki rowerowe, szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura miejska. Szybki dojazd do centrum umożliwiają Wał Miedzeszyński i Most Siekierkowski.