Dom w Ropie z potencjałem i dużą działką

Oferujemy na sprzedaż przestronny, murowany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **107,7 m²** zlokalizowany w malowniczej miejscowości Ropa, województwo małopolskie. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni **1220 m²**, która zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, letniskową lub rekreacji indywidualnej. Dodatkowym atutem jest murowany budynek gospodarczy o powierzchni **63 m²** oraz drewniany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy **54 m²**, co stwarza dodatkowe możliwości wykorzystania.

Dom, wybudowany na przełomie lat 70-tych, składa się z dwóch kondygnacji oraz sutereny. Wewnątrz znajdują się **4 pokoje** (dyspozycja 5+kk), co czyni go idealnym miejscem dla rodziny. Budynek ogrzewany jest za pomocą pieca na paliwo stałe (węgiel/drzewo), a ciepło rozprowadzane jest przez aluminiowe grzejniki. W budynku dostępne są przyłącza prądu (3-fazowego), wodociągu miejskiego oraz gazu. Kanalizacja jest doprowadzona do budynku, lecz nie jest do niego przyłączona.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia użytkowa: **107,7 m²** * Powierzchnia działki: **1220 m²** * Liczba pokoi: **5+kk** * Dodatkowe budynki gospodarcze: murowany (63 m²) i drewniany (54 m²) * Ogrzewanie: piec na paliwo stałe * Media: prąd, woda, gaz * Lokalizacja: Ropa, woj. małopolskie

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z dobrym dostępem do infrastruktury. W najbliższej odległości znajduje się przystanek autobusowy (350 m), sklep spożywczy (1600 m), szkoła podstawowa (1800 m) oraz zapora na zbiorniku wodnym w Klimkówce (2100 m). Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą polną, w której kupujący nabywa prawo współwłasności. Cena nieruchomości wynosi **250 000 PLN**.