Wyjątkowe 2 pokoje z widokiem na Bazylikę Mariacką!

Wyjątkowa okazja na zakup **klimatycznego mieszkania 2-pokojowego** o powierzchni **35,28 m²** w sercu gdańskiego Starego Miasta. Nieruchomość położona jest przy jednej z najpiękniejszych uliczek w Europie, z **bezpośrednim widokiem na Bazylikę Mariacką**.

**Wnętrze** mieszkania jest dwustronne, jasne, wysokie i słoneczne. Obecnie stanowi otwartą przestrzeń aneksu kuchennego (25 m²) z trzema oknami wychodzącymi na urokliwą uliczkę Mariacką oraz sypialnię z widokiem na ulicę Św. Ducha. Istnieje możliwość wydzielenia samodzielnego drugiego pokoju. Mieszkanie przeszło **kapitalny remont w 2020 roku**, obejmujący nową instalację elektryczną, wymienioną hydraulikę i piony, cekolowane ściany, nowe podłogi oraz meble. Kuchnia na wymiar wyposażona jest w lodówkę, zmywarkę, kuchenkę i płytę grzewczą. Ogrzewanie centralne, a ciepła woda podgrzewana jest bojlerem. Okna są drewniane, ładne i solidne.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **35,28 m²** * Układ: **2 pokoje** (aneks kuchenny + sypialnia, z możliwością wydzielenia drugiego pokoju) * Lokalizacja: Gdańsk Stare Miasto, ul. Mariacka * Remont: **kapitalny remont w 2020 roku** * Widok: na Bazylikę Mariacką i ulicę Mariacką * Dodatkowo: piwnica ok. 8 m², umeblowanie w cenie * Ogrzewanie: centralne

**Lokalizacja** to prawdziwy atut tej nieruchomości. Znajduje się w otoczeniu stylowych, kolorowych kamieniczek, galerii z bursztynem i rękodziełem. Ulica jest zamknięta dla ruchu drogowego, co zapewnia spokój. Wejście do klatki schodowej znajduje się od strony ulicy Św. Ducha. Teren wspólnoty jest ogrodzony, z bramą na pilota i **nieograniczoną liczbą miejsc parkingowych dla mieszkańców**.

Mieszkanie jest wydane od zaraz. Miesięczne koszty utrzymania nieruchomości (czynsz administracyjny z funduszem remontowym, zaliczką na wodę i ogrzewanie) wynoszą około **700 zł**. Prąd płatny według zużycia.