Nowoczesny apartament 1+kk w sercu dynamicznej Warszawy!

Wyjątkowy apartament o powierzchni **41,09 m²** w prestiżowej inwestycji "19. Dzielnica" na bliskiej Woli, przy ulicy Kolejowej 45B. Ta nowoczesna nieruchomość, położona na **3. piętrze** w 7-piętrowym budynku z **2024 roku**, oferuje wysoki standard wykończenia i minimalistyczną architekturę.

**WNĘTRZE:** Apartament o niestandardowej **wysokości 280 cm** składa się z pokoju (27,99 m²), aneksu kuchennego (3,46 m²), łazienki (4,46 m²) i przedpokoju (5,18 m²). W pełni umeblowany i wyposażony aneks kuchenny zawiera wysokiej klasy sprzęt AGD. Łazienka z ogrzewaniem podłogowym i nowoczesną toaletą japońską. W przedpokoju znajduje się zabudowa na wymiar. Dodatkowo, wydzielone pomieszczenie może służyć jako gabinet, garderoba lub sypialnia. Panoramiczne przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie i widok na nowoczesną architekturę.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * **Wysoki standard wykończenia**: deska lakierowana na podłodze, zabudowy na wymiar. * **Wyposażenie**: w pełni wyposażony aneks kuchenny (lodówka z zamrażarką, piekarnik z funkcją mikrofalówki, płyta indukcyjna, zmywarka). * **Dodatkowe udogodnienia**: ogrzewanie podłogowe w łazience, wideofon z WiFi. * **Potencjał**: możliwość montażu klimatyzacji i ładowarki do samochodu elektrycznego. * **Balkon francuski**. * **Bezpieczeństwo**: całodobowy monitoring, reprezentacyjne części wspólne.

**LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:** Położenie w sercu dynamicznej Warszawy, w pobliżu stacji metra Rondo Daszyńskiego (M2), zapewnia doskonałą komunikację. W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, siłownie, Browary Warszawskie i Fabryka Norblina. Bliskość centralnego obszaru biznesowego czyni tę ofertę idealną dla profesjonalistów i jako inwestycję pod wynajem.

**INFORMACJE DODATKOWE:** * **Czynsz administracyjny**: ok. 990 zł. * **Dodatkowo płatne**: miejsce postojowe w garażu podziemnym (85 000 zł) oraz komórka lokatorska (6,79 m², 60 000 zł). * **Stan prawny**: Lokal z Księgą Wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.