Przestronne mieszkanie 104,4 m² w Kolonowskiem - gotowe na Twój remont!

Wyjątkowa oferta sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni **104,4 m²** zlokalizowanego w Kolonowskiem przy ul. Dzierżonia.

**Przegląd nieruchomości** Mieszkanie znajduje się w spokojnej dzielnicy Fosowskie, oferując dogodny dostęp do sklepów, szkoły, żłobka i przedszkola. Doskonała lokalizacja zapewnia również łatwy wyjazd w kierunku Opola, Strzelec Opolskich oraz na Śląsk. Nieruchomość jest idealna dla osób ceniących przestrzeń oraz dla inwestorów ze względu na ogromny potencjał aranżacyjny.

**Wnętrze** Mieszkanie o rozkładowym układzie pomieszczeń obejmuje cztery pokoje (14,8 m², 14,0 m², 21,1 m², 21,3 m²), kuchnię (8,5 m²), łazienkę (9,1 m²), przedpokój (12,1 m²) oraz garderobę (3,5 m²). Wnętrze wymaga dokończenia rozpoczętego remontu. Kuchnia i łazienka są wykończone w glazurze. Okna plastikowe wymieniono w **2017 roku**, a drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Przygotowana jest instalacja centralnego ogrzewania, gotowa pod pompę ciepła lub kocioł węglowy.

**Funkcje i udogodnienia** * Powierzchnia: **104,4 m²** * Rozkład: **4+kk** * Dodatkowe przestrzenie: piwnica (9,2 m²), komórka w budynku gospodarczym (5,5 m²), wspólna suszarnia na strychu. * Miejsca parkingowe dla mieszkańców na podwórzu. * Okna plastikowe (wymienione w 2017 r.). * Drzwi wejściowe antywłamaniowe. * Instalacja CO przygotowana pod nowoczesne źródła ciepła.

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w Fosowskim, w pobliżu terenów zielonych, lasów oraz przystani kajakowych, co stanowi dodatkowy atut dla miłośników aktywnego wypoczynku. Bliskość infrastruktury miejskiej zapewnia komfort codziennego życia.