Varšava, Krakov nebo Gdaňsk: kde koupit v Polsku 2026
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Sarmacka, Warszawa, Rzeczpospolita Polska
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Przestronny i słoneczny apartament o powierzchni **188,9 m²** zlokalizowany w prestiżowym Miasteczku Wilanów w Warszawie. Mieszkanie znajduje się na **3. piętrze** w budynku na strzeżonym osiedlu i przeszło **gruntowny remont w 2020 roku**, obejmujący wymianę instalacji, stolarki okiennej oraz podłóg. Zaprojektowane przez Moomoo Architekci, łączy elegancję z funkcjonalnością, wykorzystując naturalne materiały najwyższej jakości i drewniane podłogi.
**Wnętrze** apartamentu składa się z czterech pokoi, w tym przestronnego salonu z kominkiem, czterech sypialni (w tym master bedroom z garderobą i prywatną łazienką), kuchni ze spiżarką połączonej z jadalnią, gościnnej łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego. Dwie duże, słoneczne tarasy stanowią idealne miejsce do relaksu.
**Wyposażenie** obejmuje kuchnię na wymiar z wyspą i blatami ze spieku kwarcowego, wysokiej klasy sprzęt AGD marki Siemens (lodówka, piekarnik, zmywarka) oraz liczne szafy wnękowe wykonane przez stolarza. Nowoczesne oświetlenie pozwala na stworzenie dowolnego nastroju we wnętrzu.
**Lokalizacja** w Miasteczku Wilanów zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury: kawiarni, sklepów, restauracji, szkół (w tym międzynarodowych) oraz terenów rekreacyjnych, takich jak trasy rowerowe i biegowe. W pobliżu znajduje się Pałac Jana III Sobieskiego oraz centrum Royal Wilanów. Doskonała komunikacja dzięki bliskości przystanków autobusowych.
**Dodatkowe udogodnienia** to trzy miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz dwie komórki lokatorskie (dodatkowo płatne 250 000 PLN). Czynsz administracyjny wynosi **2500 PLN**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 3 zobrazení
Aktualizováno 24. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Daně a poplatky při koupi staršího bytu v Polsku přidají k ceně asi 2 % až 3 %, hlavně 2% daň PCC. Kupující poprvé platí výrazně méně.
Mediánové nabídkové ceny bytů za m² v polských městech ve 2. čtvrtletí 2026, mezičtvrtletní změna, metodika a volně citovatelná datová sada.
Mediánové nabídkové ceny za m² bytů ve 20 polských městech z živých inzerátů Seeki.eu ze srpna 2026, včetně metodiky a srovnání s daty NBP za dekádu.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co obnáší soukromý prodej bytu v Polsku: energetický průkaz, notář a daně, kolik si účtují portály a jaké nástroje dává prodávajícímu Seeki.eu.
Co stojí pronájem bytu v polských městech, jak malá je nabídka nájmů ve srovnání s prodeji a proč polský nájemní trh zůstává málo rozvinutý. Mediánové nájmy z aktivních inzerátů na Seeki.eu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Przestronny i słoneczny apartament o powierzchni 188,9 m² zlokalizowany w prestiżowym Miasteczku Wilanów w Warszawie. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w budynku na strzeżonym osiedlu i przeszło gruntowny remont w 2020 roku, obejmujący wymianę instalacji, stolarki okiennej oraz podłóg. Zaprojektowane przez Moomoo Architekci, łączy elegancję z funkcjonalnością, wykorzystując naturalne materiały najwyższej jakości i drewniane podłogi.
Wnętrze apartamentu składa się z czterech pokoi, w tym przestronnego salonu z kominkiem, czterech sypialni (w tym master bedroom z garderobą i prywatną łazienką), kuchni ze spiżarką połączonej z jadalnią, gościnnej łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego. Dwie duże, słoneczne tarasy stanowią idealne miejsce do relaksu.
Wyposażenie obejmuje kuchnię na wymiar z wyspą i blatami ze spieku kwarcowego, wysokiej klasy sprzęt AGD marki Siemens (lodówka, piekarnik, zmywarka) oraz liczne szafy wnękowe wykonane przez stolarza. Nowoczesne oświetlenie pozwala na stworzenie dowolnego nastroju we wnętrzu.
Lokalizacja w Miasteczku Wilanów zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury: kawiarni, sklepów, restauracji, szkół (w tym międzynarodowych) oraz terenów rekreacyjnych, takich jak trasy rowerowe i biegowe. W pobliżu znajduje się Pałac Jana III Sobieskiego oraz centrum Royal Wilanów. Doskonała komunikacja dzięki bliskości przystanków autobusowych.
Dodatkowe udogodnienia to trzy miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz dwie komórki lokatorskie (dodatkowo płatne 250 000 PLN). Czynsz administracyjny wynosi 2500 PLN.