Ertragsstarkes Mehrfamilienhaus in Mannheim mit 24 WE

Attraktives Mehrfamilienhaus mit **24 Wohneinheiten** und einer Wohnfläche von **1.686 m²** in solider Massivbauweise. Das Objekt wurde teilweise modernisiert, mit einer **Fassade aus 2010** und einem **Dach aus 2018**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine vielseitige Aufteilung, bestehend aus 8 x 1 Zimmer, 8 x 2 Zimmer und 8 x 3 Zimmer Wohnungen, jeweils mit Küche und Bad (ZKB). Dies bietet Potenzial für eine breite Mieterstruktur. Die Wohnungen sind **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft.

**Ausstattung** Das Objekt ist mit **16 Garagen** ausgestattet, was einen erheblichen Mehrwert darstellt und die Attraktivität für Mieter erhöht. Die Bauweise ist massiv und solide. Das Haus ist voll unterkellert.

**Lage** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohnlage in Mannheim-Käfertal. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung mit Vorgärten und Hausgärten. Die Anbindung an die Stadtteilmitte Käfertal (ca. 700 m) und die Mannheimer Stadtmitte (ca. 6 km) ist gut. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gaststätten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Käfertaler Wald und der Vogelstang See werten die Lage zusätzlich auf. Die Metropolregion Rhein-Neckar bietet zudem eine starke Wirtschaft und hohe Lebensqualität.