Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Neufahrn

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Neufahrn bei Freising bietet eine **flexible Nutzungsmöglichkeit** und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über **zwei separate Wohneinheiten** mit jeweils drei Zimmern, die über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich sind. Das Dachgeschoss bietet **Potenzial für einen weiteren Ausbau**, um den Wohnraum zu erweitern. Mit einer Wohnfläche von insgesamt **193 m²** und einem großzügigen Grundstück, das viel Freiraum im Freien ermöglicht, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit.

Jede der beiden Wohnungen ist gut geschnitten und umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit Essplatz, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Badezimmer sind mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet und verfügen über ein Fenster. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine **Terrasse mit direktem Gartenzugang**, während die Obergeschosswohnung einen vorgelagerten Balkon bietet.

Das Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Zwei Wohneinheiten** mit jeweils 3 Zimmern * **Doppelgarage** (Wert 40.000 €) und **zwei Außenstellplätze** (Wert 10.000 €) im Kaufpreis enthalten * Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss * Keller mit Heizungsraum im Untergeschoss * Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial * Dachgeschoss ausbaubar

Die Lage in Neufahrn bei Freising, zwischen München und Freising, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit schneller Anbindung an beide Städte. Die Nähe zur Isar und zu Naturschutzgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S1) sind gut erreichbar, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.