Historisches Fachwerkhaus mit Scheune: Ihr Traumhaus in Kehl!

Entdecken Sie dieses einzigartige, denkmalgeschützte Anwesen in Kehl, das die historische Seele eines Fachwerkhauses aus dem Jahr 1807 mit einer modern ausgebauten Scheune aus dem Jahr 1995 vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück mit eigenem Schwimmteich erwartet Sie ein Wohngefühl der besonderen Art.

Das Anwesen bietet drei separate Wohneinheiten mit getrennten Zugängen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zum Wohnen mit Teilvermietung. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen und erzielen Sie gleichzeitig Erträge.

**Übersicht:** * **Grundstücksfläche:** ca. 239 m² * **Wohnfläche:** ca. 238,88 m² (aufgeteilt auf 3 Einheiten) * **Zimmer:** 6+ (insgesamt 5 Schlafzimmer und diverse Wohn-/Essbereiche) * **Baujahr:** 1807 (Fachwerkhaus), 1995 (Scheunenausbau) * **Heizungsart:** Öl (im Nebengebäude)

**Innenbereich:** Das Fachwerkhaus (ca. 113 m²) verfügt über Diele, Gäste-WC, eine große Küche mit Durchreiche zum offenen Wohn-Esszimmer (ca. 35 m²), Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad im DG. Die Scheune (ca. 85 m²) bietet eine moderne Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckwanne. Die ausgebaute Dachgeschosswohnung (ca. 39 m²) hat eine offene Küche, ein Bad mit Eckwanne und einen Wohn-Ess-Schlafbereich.

**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche in der Scheune * Große Süd-Ost-Terrasse am Schwimmteich * Teilunterkellertes Fachwerkhaus * Nebengebäude mit Heizraum und Lagerflächen * Glasfaseranschluss vorhanden * 4 Außenstellplätze

**Lage:** Das Objekt liegt idyllisch am Bachlauf in einem ruhigen, naturnahen Ortsteil von Kehl. Die ländliche Prägung mit Feldern und Bachläufen bietet Ruhe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sowie die B28 und die Europabrücke nach Straßburg gut erreichbar sind. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.