Vielseitiges Familienhaus mit Potenzial in ruhiger Ortsrandlage

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Nonnweiler / Otzenhausen bietet auf ca. **220 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine ruhige Ortsrandlage mit schönem Blick ins Grüne und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein gemeinsames Familienleben als auch die Option auf eine separate Wohneinheit im Obergeschoss, die 2016 mit einem zusätzlichen Bad und einer Küche ausgestattet wurde.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Diele, einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss bietet eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Diele und zwei Schlafzimmern. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet Platz für mindestens ein Auto, viel Stauraum sowie eine Werkstatt.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **2 separate WCs** * Große Diele im EG und OG * Küche mit Gartenzugang * Separates Badezimmer im OG (2016) * Keller mit Stellplatzmöglichkeit * Großzügiges Grundstück

**Lage** Otzenhausen, ein Ortsteil von Nonnweiler, liegt landschaftlich reizvoll im nördlichen Saarland, nahe dem Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Saarbrücken und Trier. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A62 ist hervorragend.