Mehrfamilienhaus in Bad Wildbad: Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Wildbad im Schwarzwald bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

**Überblick** Das massive Gebäude aus dem Jahr **1981** ist aufgeteilt in **5 Wohnungen** mit insgesamt **15 Zimmern** und ca. **416 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. **1.016 m²** und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie mehrere Terrassen und Balkone, was die Wohnqualität deutlich erhöht.

**Innenbereich** Die Immobilie überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung und großzügige Flächen. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Die beiden oberen Etagen könnten ideal für eine "Haus im Haus"-Lösung genutzt werden, wobei das 2. Dachgeschoss noch ausgebaut werden müsste. Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

**Ausstattung** - Ca. **416 m² Wohnfläche** - **5 Wohneinheiten** - Ca. **1.016 m² Grundstücksfläche** - Gemeinschaftsgarten - Mehrere Terrassen und Balkone - Garage und Stellplatz vorhanden - Dachboden

**Lage** Das Haus befindet sich in einem anerkannten Kur- und Erholungsort im Schwarzwald. Die Lage am "Sommerberg" ist ruhig und naturnah, bietet aber gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Richtung Pforzheim/Karlsruhe) und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Baumwipfelpfad und Wanderwegen machen diesen Standort besonders attraktiv.