Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Stolpen – Ihr Sanierungsprojekt!

Entdecken Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der historischen Stadt Stolpen, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Visionen.

**Überblick** Das denkmalgeschützte Haupthaus aus dem Jahr 1632 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Blick auf die Burganlage. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Ladengeschäft im Erdgeschoss (ca. 42 m²) sowie drei ausgebaute Dachgeschossetagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein historischer Gewölbekeller und Nebengebäude aus dem Jahr 1905 ergänzen das Ensemble.

**Innenbereich** Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre Helligkeit und den einzigartigen Ausblick. Das Erdgeschoss beherbergt ein kalt vermietetes Ladengeschäft mit Rundbogenfenstern und Südausrichtung. Die Dachgeschosse und Nebengebäude bieten Potenzial für weiteren Wohnraum, Lagerflächen oder Ferienwohnungen.

**Ausstattung** * Historisches Wohn- und Geschäftshaus * Denkmalgeschütztes Haupthaus (Baujahr 1632) * Ca. 120 m² Wohnfläche + Gewerbefläche * Zusätzliches Potenzial durch Dachausbau und Nebengebäude * Historischer Gewölbekeller * Zentrale Lage in Stolpen

**Lage** Das Objekt befindet sich in der malerischen Stadt Stolpen, nur 20 km von Dresden entfernt und am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Die Lage ist touristisch attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und zur Landeshauptstadt macht Stolpen zu einem attraktiven Wohnort.