Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Hochdorf: Ihr Investitionsobjekt mit Potenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in **Hochdorf** bietet mit seinen **vier Wohneinheiten** und einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder als Domizil für eine Großfamilie. Das im Jahr **1955 erbaute und 1962 erweiterte** Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 991 m² und verfügt über insgesamt **neun Zimmer**, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer.

**Überblick** Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und ist in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei der Einheiten sind aktuell leerstehend, was eine flexible Nutzung oder schnelle Weitervermietung ermöglicht. Die grundbuchrechtliche Aufteilung ist noch nicht erfolgt, was Spielraum für zukünftige Gestaltungen bietet.

**Innenbereich** Das Haus umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 69,77 m²), eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 68,39 m²) und eine 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 52,04 m²). Zusätzlich gibt es eine Maisonette-Wohnung über Erdgeschoss und Obergeschoss (ca. 55,10 m²). Die insgesamt ca. 108 m² Nutzfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Vorhandene Balkone und ein Keller sorgen für zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Die Energieversorgung erfolgt mit alternativen Energien.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten und nahezu zentralen Lage in Hochdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Esslingen, Stuttgart und die Autobahn A8 ist sehr gut.