Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Pool und Garten in Eilenburg

Dieses gepflegte und teilmodernisierte Mehrfamilienhaus in Eilenburg bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche und einem ca. 747 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Es verfügt über insgesamt 11 Zimmer und drei Wohneinheiten. Eine ca. 49 m² große Wohnung ist bereits vermietet und generiert Mieteinnahmen.

**Innenbereich** Die großzügigen 11 Zimmer bieten viel Platz für Familie, Arbeit oder Hobbys. Ein besonderes Highlight ist der Balkon im 1. Obergeschoss mit Blick in den Garten. Das Haus wurde 1997 kernsaniert und 2014 umfassend renoviert.

**Ausstattung** * **Großzügiger Garten (ca. 747 m²)** mit liebevoll gestaltetem Bereich, Pool (6m x 3,50m) und großer Terrasse (ca. 36 m²) * Separates Gartenhaus mit Partyraum und Werkstatt * Mehrere Garagen, Carports und Außenstellplätze * Balkon * 4 Badezimmer * Kernsaniert 1997, modernisiert 2014

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Eilenburg, nordöstlich von Leipzig. Die Infrastruktur ist gut, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das Straßennetz (B87, B107, A14, A9) und den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahn nach Leipzig) ist hervorragend. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.