Appartement T3 lumineux avec terrasse à Marseille 13ème

Découvrez ce charmant appartement T3 de 64m², idéalement situé au cœur du Technopôle de Château-Gombert à Marseille 13ème. Niché dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible et lumineux.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de près de 35m² comprenant un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. Cette espace lumineux donne accès à une **terrasse de 13m²** offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne avec coin buanderie et de WC séparés.

Les prestations de qualité incluent un parquet massif, une porte blindée et une décoration soignée. L'appartement bénéficie d'une **exposition traversante ouest-est** pour une luminosité optimale. Une **place de stationnement privative** complète ce bien. La résidence est calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grands axes, cet appartement T3 est un choix idéal pour une vie pratique et agréable. Le DPE est classé **C/A**. Les charges de copropriété s'élèvent à **163 € par mois**.