Charmante maison ancienne restaurée avec jardin et dépendance

Découvrez cette **belle maison ancienne restaurée** d'environ 220 m², nichée dans un village paisible à Montfort-l'Amaury, Île-de-France. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur lumineux et spacieux** L'entrée s'ouvre sur une vaste réception de 45 m² comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger, une arrière-cuisine et un espace buanderie. Le séjour, également de 45 m², donne sur une véranda baignée de lumière et offrant une vue agréable sur le jardin. Une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing et salle de bains complète ce niveau.

**Étage et finitions de qualité** À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux communicantes par une mezzanine/salle de jeux, parfaites pour des enfants. Une très belle salle d'eau avec trois vasques et deux douches, un grand dressing et des WC séparés complètent cet étage. La maison séduit par ses **beaux matériaux** tels que les tomettes et la cheminée en pierre.

**Caractéristiques et atouts** Profitez d'un **terrain clos et arboré de 778 m²** sans vis-à-vis, avec des arbres fruitiers, une petite dépendance de 15 m², un garage et une cave. La maison bénéficie de **bonnes performances énergétiques (DPE en D)**, avec double vitrage, isolation refaite, stores électriques et une pompe à chaleur réversible, ainsi qu'un plancher chauffant dans le séjour.

**Emplacement privilégié** Située dans un village avec écoles, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Méré/Montfort, cette propriété combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités. Un environnement calme et agréable pour cette **maison de charme**.