Mieszkanie 2-pokojowe z potencjałem w centrum Jarosławia

Oferujemy na sprzedaż unikalne mieszkanie o układzie **2+kk** o powierzchni **45 m²** z dodatkową przestrzenią na poddaszu **ok. 20 m²**, zlokalizowane w samym sercu Jarosławia przy ul. Czarnieckiego. Nieruchomość znajduje się na **pierwszym piętrze** zabytkowej kamienicy, która zachwyca klimatyczną fasadą i wnętrzem, utrzymanymi w bardzo dobrym stanie. Kamienica, zbudowana z masywnych ceglanych murów o grubości ok. 60 cm, charakteryzuje się oryginalnymi zdobieniami i projektami, co nadaje jej niepowtarzalny urok. Ze względu na doskonałą lokalizację i brak czynszu administracyjnego, mieszkanie jest idealne zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako atrakcyjna inwestycja.

**Wnętrze** lokalu zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny i wyjściem na balkon, a także sypialnia z możliwością wydzielenia łazienki i toalety. Drugi poziom, dostępny ze schodami z salonu lub osobną klatką schodową, to otwarta przestrzeń do własnej aranżacji – idealna na dodatkowy pokój dzienny z aneksem kuchennym, kolejną sypialnię lub łazienkę. Pomieszczenia są w dobrym stanie technicznym, wymagają jednak adaptacji według własnego projektu.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * Powierzchnia użytkowa 45 m² + poddasze ok. 20 m² * Lokalizacja w ścisłym centrum Jarosławia * Dwa miejsca postojowe w cenie * Przynależna piwnica o powierzchni 15 m² * Balkon * Brak czynszu administracyjnego * Zabytkowa kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym

**Lokalizacja** nieruchomości zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się supermarkety, przystanek MZK, szkoła, ośrodki rekreacyjno-sportowe, restauracje i kościół. Mieszkanie zlokalizowane jest bezpośrednio przy głównym deptaku miasta, co stanowi dodatkowy atut. Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń, z pełną własnością lokalu, udziałami w gruncie i przynależnymi miejscami postojowymi. Centralne ogrzewanie może być realizowane za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego, grzejników na podczerwień lub klimatyzacji z pompą ciepła. Prąd i woda rozliczane są na podstawie liczników.