Komfortowe 3 pokoje z balkonem w centrum Sosnowca

Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem, o powierzchni **50,30 m²**, zlokalizowane w centrum Sosnowca przy ul. Małachowskiego. Nieruchomość znajduje się w budynku po termomodernizacji, z wyremontowaną i monitorowaną klatką schodową. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni **1,83 m²**.

**WNĘTRZE** Mieszkanie oferuje funkcjonalny rozkład. Centralnym punktem jest przestronny salon. Kuchnia jest dobrze zorganizowana, a dwa dodatkowe pokoje można dowolnie zaaranżować, np. na sypialnię i pokój dziecięcy. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową. Przedpokój posiada miejsce na szafę.

**WYPOSAŻENIE I TECHNOLOGIA** * Okna: PCV, dwustronna ekspozycja (płn-wsch, płn-zach) * Ogrzewanie: C.O. miejskie (bez podzielników) * Ciepła woda: piecyk gazowy * Balkon: tak * Piwnica: tak (1,83 m²) * Domofon: tak * Parking: ogólnodostępny * Klatka schodowa: po remoncie, z systemem kamer * Możliwość pozostawienia wyposażenia: meble kuchenne z piekarnikiem i lodówkami, pralka, szafa w przedpokoju, łóżka w pokojach.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w centrum miasta, co zapewnia doskonałą komunikację z całym regionem. W pobliżu znajdują się liczne sklepy (Żabka, Biedronka), Centrum Handlowe Plaza, restauracje, piekarnie oraz punkty usługowe. Bliskość parku i terenów zielonych to dodatkowy atut dla miłośników aktywnego wypoczynku.

**INFORMACJE DODATKOWE** Czynsz wynosi **965,27 zł** i obejmuje C.O., fundusz remontowy oraz eksploatację. Dodatkowe opłaty dotyczą prądu, wody i gazu według liczników. Mieszkanie wymaga remontu, na podłogach panele, płytki i linoleum.