Kawalerka 31m² przy Parku Sieleckim - Gotowa do zamieszkania!

Komfortowa kawalerka o powierzchni **31,42 m²** zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Warneńczyka, idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. Mieszkanie jest **gotowe do wprowadzenia się od zaraz**, co stanowi jego ogromny atut.

**WNĘTRZE** Centralnym punktem mieszkania jest ustawny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym. Łazienka, o odpowiedniej powierzchni, wyposażona jest w kabinę prysznicową. Całość metrażu została optymalnie wykorzystana, zapewniając pełną funkcjonalność i komfort użytkowania. Okna wykonane z PCV gwarantują dobrą izolację.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * Powierzchnia: **31,42 m²** * Piętro: **parter** * Dodatkowa przestrzeń: **piwnica o powierzchni 2,7 m²** * Ogrzewanie i ciepła woda: **piec gazowy** * Czynsz administracyjny: **152,39 zł** (zawiera fundusz remontowy i eksploatację) * Opłaty wg liczników: prąd, woda, gaz * Dostępne media: prąd, woda, gaz, internet światłowód, TV kablowa * Parking: **ogólnodostępny tylko dla mieszkańców** * Budynek: po termomodernizacji, zadbana klatka schodowa, domofon.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, blisko centrum Sosnowca, co zapewnia **łatwy dostęp do komunikacji miejskiej** oraz licznych punktów usługowych, sklepów i restauracji. Bezpośrednie sąsiedztwo to zadbane osiedle z niską zabudową, a w pobliżu znajduje się Park Sielecki, co stanowi dodatkowy atut dla miłośników zieleni i rekreacji.