Dom z potencjałem w Herbach blisko lasu - cena do negocjacji!

Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej **87,16 m²** w miejscowości Herby, położony w malowniczym sąsiedztwie lasów. Budynek, wybudowany w **1958 roku** z szarego pustaka i czerwonej cegły, posiada potencjał aranżacyjny, co czyni go idealną bazą do remontu i dostosowania do własnych potrzeb. Cena **do negocjacji** po prezentacji nieruchomości.

**Wnętrze** domu składa się z funkcjonalnego układu pomieszczeń: wiatrołapu (6,81 m²), korytarza (10 m²), trzech pokoi (ok. 17 m², 17 m², 10,85 m²), kuchni (10,85 m²), spiżarni (2,95 m²) oraz łazienki (4,15 m²). Dodatkowym atutem jest **otwarte poddasze** do ewentualnej adaptacji oraz piwnica pod całym budynkiem, zapewniająca dodatkową przestrzeń.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia użytkowa: **87,16 m²** * Rok budowy: **1958** * Ogrzewanie: piec na ekogroszek Hegan z **2022 roku** * Częściowa wymiana instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej w **2022 roku** * Budynek gospodarczy i kojec dla psów * Działka ogrodzona z własną studnią głębinową * **Cena do negocjacji**

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w Herbach, w pobliżu drogi krajowej nr 46 (trasa Opole-Częstochowa), co zapewnia doskonałą komunikację z okolicznymi miastami. W bliskim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, kryty basen. Spokojne, zielone otoczenie w sąsiedztwie lasów to idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą i prywatność.