Unieke Kansen: Riant Wonen met B&B of Mantelzorg in Heiloo

Ontdek de ongekende mogelijkheden van dit riante vrijstaande woonhuis in het centrum van Heiloo. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **ca. 339 m²** biedt deze woning ruimte voor al uw woonwensen, of het nu gaat om multigenerationeel wonen, een kantoor aan huis, of zelfs een Bed & Breakfast.

**Overzicht** Dit unieke object, gelegen op een centrale locatie in Heiloo, is een waar "blanco canvas" dat u volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. De woning beschikt over **energielabel A** en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een warmtepomp en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. De ligging nabij het NS-station zorgt voor een uitstekende verbinding met Amsterdam (25 minuten).

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer van **ca. 74 m²** met een vide en een gezellige houtkachel. Een Italiaanse Valcucine keuken met hoogwaardige SMEG-apparatuur en een aparte woonkamer aan de voorzijde (ca. 19 m²) maken het geheel compleet. De master bedroom op de begane grond (ca. 15,5 m²) beschikt over een luxe en-suite badkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een tweede badkamer.

**Extra Mogelijkheden** Een indrukwekkende aanbouw biedt ruimte voor een zelfstandig appartement met woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken, ideaal als mantelzorgwoning of gastenverblijf. Daarnaast zijn er drie extra kamers die dienst kunnen doen als hobby-, werk- of opslagruimte.

**Locatie & Kenmerken** Geniet van de besloten binnentuin van **147 m²** op het zuiden met vijver en serre. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, vloerverwarming (gedeeltelijk) en een warmtepomp. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime eigen parkeergelegenheid. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants. Ontdek de natuur en het strand van Egmond aan Zee op fietsafstand.