Modern családi ház és üzlethelyiség egyben Nyúlon!

Eladó egy modern, 2023-ban épült, 106 nm-es könnyűszerkezetes családi ház Nyúl csendes, de jól megközelíthető részén, egyedi lehetőséggel ötvözve: egy 49 nm-es, alápincézett üzlethelyiség is tartozik hozzá, amely korábban pékségként üzemelt. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék tudni, kihasználva a modern életstílus kényelmét és az üzleti potenciált.

**Kiváló elosztású otthon:** A házban 3 szoba és egy tágas nappali található, amely a mindennapi élet központja lehet. A szülői hálószobához saját fürdőszoba és gardrób tartozik, biztosítva a maximális kényelmet. A nagy terasz tökéletes helyszínt biztosít pihenéshez, családi és baráti összejövetelekhez, élvezve a kert nyújtotta lehetőségeket.

**Modern és energiatakarékos:** Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal bír: a fűtést **hőszivattyú** biztosítja, mely garantálja az alacsony rezsiköltségeket. A ház **napelem rendszerrel** és **klímával** is fel van szerelve, tovább növelve az energiahatékonyságot és a gazdaságos üzemeltetést. A fiatalos, modern kialakítás azonnal otthonossá teszi az életteret.

**Üzleti lehetőség:** A lakóháztól kerítéssel leválasztott, 49 nm-es üzlethelyiség kiválóan alkalmas bármilyen vállalkozás indítására vagy bővítésére, legyen szó szolgáltatásról, irodáról vagy vendéglátásról. A telek mérete 972 nm, amely további lehetőségeket rejt magában.

**Elhelyezkedés:** Nyúl, Győr-Moson-Sopron megyében található, ideális helyszín a nyugodt családi élethez, miközben Győr közelsége révén a városi infrastruktúra is könnyen elérhető. Ez egy ritka lehetőség, ne hagyja ki!