Felújított, napfényes 2 szobás lakás a XII. kerületben

Eladó egy fiatalos, modern, **nemrég felújított** 2 szobás (nappali + 1 hálószoba) téglalakás Budapest XII. kerületének kedvelt, zöld Kissvábhegyen, 66 m²-es alapterülettel.

**Áttekintés** Ez a 1950-es években épült, 3 emeletes, 8 lakásos társasház 1. emeletén található ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik prémium környéken, otthonos és jó elrendezésű otthonra vágynak. A lakás akár 3 szobássá is alakítható igény szerint. A tájolás dél-nyugati, így rendkívül napos és világos.

**Belső kialakítás** A lakás jelenlegi elrendezése magában foglal egy közlekedőt, egy erkélyes nappalit, egy hálószobát, egy külön gardróbszobát, egy ablakos konyhát és egy zuhanyzós fürdőszobát, valamint egy külön WC-t. A felújítás során műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, így jó állapotú, fiatalos hangulatú. A nyílászárók új műanyag ablakok hőszigetelt üvegezéssel, redőnyökkel (a hálószobában elektromos), a fűtést pedig gáz-cirkó biztosítja modern radiátorokkal és wifis termosztáttal. A kellemes hőmérsékletet klíma is garantálja.

**Jellemzők** * Alapterület: **66 m²** * Szobák száma: **2** (nappali + 1 hálószoba) * Emelet: **1.** * Erkély: **Igen** * Fürdőszoba: ablakos, zuhanyzós * Konyha: gépesített, ablakos * Fűtés: **gáz-cirkó** * Tárolás: gardróbszoba, beépített szekrények, **pincei tároló** * Közös költség: 35.000 Ft/hó (tartalmazza a rezsit és a felújítási alapot) * Épület: **tégla**, 1950-es években épült, 3 emeletes, 8 lakásos * Egyéb: gondozott közös kert

**Környék és közlekedés** A XII. kerület, Kissvábhegy és Istenhegy határán elhelyezkedő ingatlan egy természetközeli, mégis kiválóan közlekedő budai lakóövezetben található. A környék nyugodtabb, levegősebb, zöldebb, mint a belső budai részek, ugyanakkor a város tömegközlekedéssel is jól elérhető. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, MOM Park és közlekedési csomópontok (buszok: 21, 21A, 210, 210B, 212A, 212B, 220) mindössze néhány perc távolságra vannak, így a belváros és a Széll Kálmán tér is könnyen megközelíthető.