Dwupokojowe mieszkanie z balkonem w Zielonej Górze - idealne na start!

Oferujemy na sprzedaż urokliwe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **41,6 m²** zlokalizowane w Zielonej Górze przy ulicy Ogrodowej, w sąsiedztwie parku Kolei Szprotawskiej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących swojego pierwszego lokum lub inwestorów myślących o przyszłości.

Mieszkanie znajduje się na **trzecim piętrze** sześciokondygnacyjnego budynku, który przeszedł termomodernizację oraz remont klatki schodowej. Lokal jest dobrze nasłoneczniony dzięki dwustronnej ekspozycji (kuchnia od wschodu, salon od zachodu) i licznym oknom, zapewniającym jasne wnętrza przez cały dzień. Okna od strony salonu wychodzą na park, co gwarantuje ciszę i spokój z dala od zgiełku ulicy.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **41,6 m²** * Rozkład: **2 pokoje** (pokój dzienny 16,3 m², drugi pokój 9,0 m²), oddzielna kuchnia (7,3 m²), łazienka z WC (3,0 m²) * Dodatkowe udogodnienia: **balkon** (dostępny z salonu), przynależna **piwnica** (6,0 m²) * Stan techniczny: Podłogi w pokojach wykonane z **drewnianego parkietu** w dobrym stanie. Mieszkanie gotowe do własnej aranżacji. * Ogrzewanie: Miejskie centralne. * Koszty utrzymania: **Niskie koszty utrzymania** – 643 zł miesięcznie.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej okolicy, zaledwie niecały kilometr od starówki. W pobliżu znajdują się tereny zielone (Park Kolei Szprotawskiej), sklepy spożywcze (Biedronka, Netto), szkoły i przedszkola. Wzdłuż budynku dostępny jest parking dla mieszkańców. Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej – przystanek autobusowy w odległości kilkudziesięciu metrów.

Stan prawny: **Własność**. Istnieje możliwość negocjacji ceny. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!