Dwupoziomowe mieszkanie z 3 balkonami, idealne pod inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej **53,80 m²**, idealne pod inwestycję lub dla rodziny ceniącej przestrzeń i funkcjonalność. Lokal składa się z dwóch połączonych kawalerek, co stwarza możliwość wynajmu dwóm niezależnym lokatorom lub adaptacji na potrzeby rodziny.

**WNĘTRZE** Mieszkanie posiada **dwie łazienki**, co jest dużym udogodnieniem. Oryginalnie w księdze wieczystej widnieją dwa pokoje, dwie łazienki z WC, kuchnia i aneks kuchenny. Obecnie aneks kuchenny został przekształcony w trzeci, mniejszy pokój, a dwa przedpokoje umożliwiają łatwe wydzielenie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. **Trzy balkony** sprawiają, że mieszkanie jest niezwykle jasne i słoneczne.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * Powierzchnia: **53,80 m²** * Liczba pokoi: Możliwość wydzielenia **3 pokoi** (w tym jeden przejściowy) * Łazienki: **2 łazienki** * Balkony: **3 balkony** * Piętro: **1** w bloku po termoizolacji * Dodatkowe zabezpieczenia: Drzwi na każdym piętrze * Media: Ciepła woda z sieci miejskiej * Koszty utrzymania: **Niskie koszty utrzymania** dzięki przynależności do zasobów MPGM * Dostępność: **Wolne od zaraz**

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w Ruda Śląska - Ruda, przy ulicy Wolności/Szyb Powietrzny. Lokalizacja jest **bardzo atrakcyjna komunikacyjnie** - w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe z dogodnym dojazdem do Katowic, Zabrza i Gliwic. Zjazd na DTŚ znajduje się zaledwie 500m od nieruchomości. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się niezbędne punkty usługowe: przychodnia, kościół, sklepy.