Domek w Szymbarku: potencjał zabudowy na dużej działce!

Oferta sprzedaży **domku w stanie surowym zamkniętym** o powierzchni **35 mkw.**, położonego w malowniczej miejscowości Szymbark, w sercu Szwajcarii Kaszubskiej. Nieruchomość znajduje się na **dużej działce o powierzchni 2108 mkw.**, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową oraz turystyczną i rekreacyjną. Pozwala to na **szerokie możliwości zagospodarowania terenu**, w tym budowę dodatkowego domu jednorodzinnego, z maksymalną powierzchnią zabudowy do 30% działki (ok. 600 mkw.).

**Wnętrze domku** o powierzchni 35 mkw. obejmuje salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz antresolę, która może służyć jako sypialnia. Domek wybudowany jest w konstrukcji drewnianej, z czerwoną blachodachówką na dachu i elewacją w kolorze złamanej bieli. Ściany i więźba dachowa obite są płytą gipsowo-włóknową.

**Główne atuty nieruchomości:** * **Duża działka (2108 mkw.)** z potencjałem rozbudowy i zagospodarowania pod turystykę. * **Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego** dopuszczający zabudowę mieszkaniową i turystyczną. * Domek w **stanie surowym zamkniętym** - możliwość własnej aranżacji. * Lokalizacja w **atrakcyjnej turystycznie miejscowości Szymbark**. * Bliskość **Jeziora Ostrzyckiego** (ok. 700 m w linii prostej). * Media (prąd, woda) przy granicy działki; zbiornik na nieczystości zakupiony. * Dojazd drogą utwardzoną.

**Lokalizacja:** Szymbark, malownicza wieś turystyczna u podnóża Wieżycy, oferuje unikalne walory przyrodnicze i kulturowe. W pobliżu znajduje się Jezioro Ostrzyckie. Doskonały dojazd do Ostrzyc (4,5 km), Stężycy (13 km) oraz Trójmiasta (ok. 50 min jazdy samochodem). Idealne miejsce dla osób szukających spokoju, kontaktu z naturą oraz inwestycyjnych możliwości.