Dom z potencjałem inwestycyjnym w Górzycy – idealny na biznes!

Niezwykła nieruchomość położona w Górzycy, przy drodze krajowej, oferująca ogromny potencjał inwestycyjny i biznesowy. Idealna dla osób poszukujących miejsca do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością, takich jak restauracja, bistro, baza noclegowa czy pensjonat. **Powierzchnia użytkowa domu to ok. 230 m²**, posadowiona na **dużej działce o powierzchni 2718 m²**.

**WNĘTRZE I FUNKCJONALNOŚĆ** Dom został podzielony na dwie wyraźne strefy. Parter stanowi przestronną część mieszkalną z potencjałem aranżacyjnym, obejmującą **salon o powierzchni 71,55 m²**, kuchnię z jadalnią (22,68 m²) oraz łazienkę (10,11 m²). Dwa niezależne wejścia do budynku ułatwiają adaptację pod działalność gastronomiczną lub eventową. Piętro, obecnie funkcjonujące jako część noclegowa w standardzie pracowniczym, składa się z **5 pokoi i 4 łazienek**, z aneksem kuchennym. Układ piętra daje duży potencjał pod wynajem, pokoje gościnne lub kameralny pensjonat.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** * **Rok budowy: 2010** * Budynek ocieplony, dachówka betonowa, okna 3-szybowe * **Ogrzewanie gazowe z nowym piecem** * Dwa niezależne wejścia do budynku * Dom niepodpiwniczony * **Duża działka (2718 m²) z potencjałem na ogród restauracyjny, strefę relaksu czy miejsce eventowe** * Nieruchomość wymaga odświeżenia, co pozwala na dostosowanie jej do własnych potrzeb i współczesnych oczekiwań rynku.

**LOKALIZACJA I POTENCJAŁ** Położenie przy drodze krajowej jest ogromnym atutem dla działalności, zapewniając dobrą widoczność i łatwy dojazd. Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 11 km od Kostrzyna nad Odrą, ok. 21 km od Słubic i ok. 58 km od Gorzowa Wielkopolskiego. To oferta dla inwestora, który potrafi dostrzec potencjał miejsca i chce stworzyć dochodową przestrzeń z charakterem.

**STAN NIERUCHOMOŚCI** Budynek wymaga modernizacji, ale jego największą wartością jest funkcjonalny układ, potencjał adaptacyjny, duża działka i możliwości dalszego rozwoju. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z realną możliwością generowania dochodu.