Dom z Garażem___Szamotuły___0% Prowizji

**Witam serdecznie**

To miejsce które spełnia podstawowe potrzeby w którym po prostu dobrze się żyje.

Więcej miejsca, więcej światła i przede wszystkim — więcej spokoju.

Przemyślany układ domu pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień:

- przestronna część dzienna sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu - wyraźnie wydzielona strefa prywatna dla domowników - funkcjonalne rozwiązania, które ułatwiają życie

165,56mk z przynależną do niego działką o powierzchni 821,02m

**Wygoda na co dzień**

Niezależny garaż (25,25mk)oraz dodatkowa przestrzeń wokół domu dają swobodę, której często brakuje w zabudowie miejskiej.

Masz miejsce nie tylko na samochód, ale też na przechowywanie i organizację codziennych rzeczy — bez ścisku i kompromisów.

**Wykaz pomieszczeń Lokal 1 (lewy)**

Parter:

· **Wiatrołap: 3,70m2**- z miejscem na szafę

· **Pomieszczenie gospodarcze: 6,25m2**- w tym pomieszczeniu znajduje się piec gazowy (saunier duval) idealne miejsce na dodatkową szafę, pralne bądź spiżarnie

· **Korytarz: 23,65m2**

· **Salon: 36,70m2**- duży przestronny salon w którym znajdują się schody prowadzące na piętro, na jednej ścianie duże okna z wyjściem na taras

· **Pokój: 21,10m2**- przygotowany na główną sypialnie z wyjściem na taras

· **Łazienka: 9,65m2**- przygotowane z miejscem na ubikację, umywalkę i prysznic z możliwością odpływu liniowego

· **Kuchnia z jadalnią: 24,90m2**- duża przestrzeń przygotowana z myślą o przestronnej kuchni z miejscem na duży stół jadalniany. Duże okna zapewniają oświetlenie całej powierzchni

Poddasze:

· **Łazienka:** 10,06m2- przygotowana pod umywalkę, ubikację i wannę z przejściem na strych

· **Pokój**: 17,25m2-

· **Pokój:** 12,30m2

**STANDARD WYKOŃCZENIA**

- ściany zewnętrzne: murowane ytong, , ocieplenie styropian 20cm tynk zewnętrzny kolor biały Silikonowy - ściany wewnętrzne murowane Ytong, tynk cementowo-wapienny - sufity płyta kartonowo gipsowa - pokrycie dachu: dachówka betonowa antracyt - okna PCV kolor z zewnątrz antracyt wewnątrz białe firmy Veka - okno 3 szybowe 2 komorowe w pakiecie szybowym typu U4 - drzwi wejściowe ocieplane - SETTO- DARIO PRIMO, - schody wewnętrzne betonowe - wewnątrz budynku wylane posadzki - rozprowadzenie instalacji wod-kan - szambo betonowe 10m3 - ogrzewanie piec gazowy dwufunkcyjny Saunier Duval - w całym domu ogrzewanie podłogowe plus sterownik elektryczny firmy Saunier Duval - instalacja kominowo – wentylacyjna - rozprowadzenie instalacji elektrycznej - parapety zewnętrzne w kolorze antracyt - ogrodzenie siatka - bruk w kolorze antracytu - teren wyrównany zasiana trawa - wylany taras

**Lokalizacja – spokojnie, ale z dostępem do wszystkiego**

Szamotuły to miejsce, które daje równowagę:

- spokojna, uporządkowana okolica - szybki dojazd do Poznań - dostęp do niezbędnej infrastruktury

To idealny wybór dla osób, które chcą zwolnić tempo, ale nie rezygnować z wygody.

Inwestycja przy ulicy Tiel w Szamotułach, znajduje się 2km od centrum Miasta. Lokalizacja zapewnia dostęp do sklepów, piekarni, punktów gastronomicznych, szkół, przedszkoli. W bliskiej okolicy hala sportowa, pływalnia i wiele innych atrakcji sportowych. 1 km od przystanku PKP.

**Umów się na prezentację**

To dom, który najlepiej ocenić na żywo — zdjęcia pokazują dużo, ale nie oddają tego, jak dobrze zaprojektowana jest ta przestrzeń.

Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce — zapraszam do kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Zastrzeżenie o kopiowaniu treści ogłoszenia.

**Nie pobieramy prowizji od Kupującego**