Wolnostojący dom z potencjałem w doskonałej lokalizacji!

Odkryj potencjał tego przestronnego, wolnostojącego domu położonego w **atrakcyjnej lokalizacji** Dąbrowy Górniczej, przy ulicy Dudkiewicza, w sąsiedztwie popularnych terenów rekreacyjnych Pogorii III i Parku Zielona.

**Przegląd nieruchomości:** Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni całkowitej 193 m², posadowioną na działce o powierzchni 557 m². Dodatkowo do dyspozycji jest budynek o powierzchni 102 m² w stanie surowym zamkniętym, który stwarza dodatkowe możliwości. Dom posiada pełne podpiwniczenie oraz strych, co zwiększa jego funkcjonalność. Dojazd do posesji jest łatwy i wygodny dzięki drodze asfaltowej.

**Wnętrze i aranżacja:** Dom składa się z dwóch kondygnacji. Pierwsza kondygnacja (132 m²) została zaadaptowana pod działalność gospodarczą (obecnie piekarnia), co daje możliwość prowadzenia własnego biznesu lub przekształcenia jej w przestrzeń mieszkalną. Druga kondygnacja (61 m²) stanowi część mieszkalną. Nieruchomość wymaga aranżacji, co pozwala na **pełną swobodę w tworzeniu wymarzonego wnętrza** zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

**Kluczowe cechy:** * **Powierzchnia całkowita:** 193 m² * **Powierzchnia działki:** 557 m² * **Dodatkowy budynek:** 102 m² (stan surowy zamknięty) * **Piwnica i strych:** Tak * **Ogrzewanie:** Własne CO na węgiel (możliwość zmiany na gazowe) * **Media:** Prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz na działce * **Stan techniczny:** Do własnej aranżacji, dający **duże możliwości adaptacyjne** * **Dojazd:** Asfaltowy

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w zielonej i spokojnej części Dąbrowy Górniczej, co jest **idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi**. Bliskość Parku Zielona i Pogorii III zapewnia liczne tereny rekreacyjne. Lokalizacja gwarantuje również **bardzo dobrą komunikację** z centrum miasta i aglomeracją. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoła, przedszkole i punkty usługowe. Dom oferuje **ogromny potencjał inwestycyjny**.