Inwestycyjna okazja: 3 lokale w domu wolnostojącym!

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży **2/3 domu wolnostojącego** zlokalizowanego przy ulicy Łęczyckiej 12 w Osiedlu Warszawskim. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej **124,47 m²** składa się z trzech niezależnych lokali, każdy z własną księgą wieczystą, posadowionych na działce o powierzchni **480 m²**. Dom został podzielony na lokale w 2007 roku, a wszystkie lokale oraz części wspólne przeszły **generalny remont w 2008 roku**. Dach przeszedł konserwację w 2024 roku.

**Wnętrze** Nieruchomość oferuje elastyczność aranżacyjną – lokale można łatwo połączyć w jedno, dwupoziomowe mieszkanie, wykorzystując istniejącą klatkę schodową. Lokal nr 2 (72,29 m²) na pierwszym piętrze to trzy pokoje, niezależna kuchnia, łazienka i przedpokój. Lokal nr 3 (24,95 m²) na drugim piętrze to pokój, niezależna kuchnia, łazienka i przedpokój. Lokal nr 4 (27,46 m²) na drugim piętrze to pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka.

**Cechy nieruchomości** * **Generalny remont w 2008 roku** * **Wymienione instalacje**: elektryczna, gazowa (nowe piece dwufunkcyjne w 2022), wodna, kanalizacyjna * **Nowe okna** * **Konserwacja dachu w 2024 roku** * Lokale od czasu remontu były przeznaczone pod wynajem i są obecnie wynajęte. * **Działka o powierzchni 480 m²**

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji Osiedla Warszawskiego, zapewniającej dostęp do infrastruktury miejskiej. Jest to doskonała propozycja inwestycyjna, gwarantująca stały dochód z wynajmu.