Przedwojenny bliźniak w centrum Rybnika z potencjałem!

Wyjątkowa okazja na zakup **przedwojennego domu w zabudowie bliźniaczej** przy ul. Bema w ścisłym centrum Rybnika. Ta nieruchomość to unikalne połączenie historii, oryginalnego klimatu i solidnej konstrukcji, stanowiące rzadkość na rynku.

**Powierzchnia całkowita wynosi ok. 127,65 m², z czego użytkowa to 82,69 m²**. Dodatkowo do dyspozycji jest strych o powierzchni 33,66 m² z potencjałem adaptacji, piwnica (11,30 m²) oraz komórka (3,00 m²). Dom posadowiony jest na działce o powierzchni **289 m²**.

**Wnętrze domu rozplanowano na 2 kondygnacje plus poddasze**: Parter obejmuje salon, osobną kuchnię, toaletę i łazienkę z prysznicem. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie oraz kolejna łazienka z prysznicem. Poddasze to otwarta przestrzeń do własnej aranżacji, a piwnica mieści kotłownię i spiżarnie.

**Główne atuty budynku to**: solidne, zdrowe mury przedwojennej kamienicy, remontowany dach pokryty dachówką, oryginalne drewniane podłogi, stropy i schody oraz wysokie pomieszczenia. Dom jest w pełni nadający się do zamieszkania, z możliwością **etapowego remontu**. Zachowano oryginalną architekturę i niepowtarzalny klimat.

**Lokalizacja w ścisłym centrum Rybnika** zapewnia bliskość punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych, a jednocześnie pozwala na **spokojne sąsiedztwo** zabudowy jednorodzinnej i kamienic. Rynek oddalony jest o zaledwie 10-15 minut pieszo. Nieruchomość posiada wjazd od ul. Bema i wyjście furtką od ul. Kominka. Doskonałe połączenie komunikacyjne.