Dom w Wesółce | własny staw | działka 30 arów

**Na sprzedaż: dom jednorodzinny w Wesółce koło Twardogóry** Oferujemy wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 155 m², położony na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 30 arów, w spokojnej okolicy z dostępem do natury. **Lokalizacja i otoczenie:**

- Druga linia zabudowy, dojazd prywatną drogą świeżo wyasfaltowaną (tylko dla dwóch domów). - Bliskość terenów zielonych, cisza i przestrzeń, brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie.

**Działka i zagospodarowanie:**

- Staw o powierzchni około 13 arów, zasilany wodą gruntową, głębokość od 0,8 do 1,5 m. - Wykostkowany podjazd, nawodnienie trawnika, oświetlenie ogrodowe, posadzone trawy i drobna roślinność. - Cały teren ogrodzony, zapewniający prywatność i bezpieczeństwo.

**Budynek:**

- Dom wzniesiony z Porothermu z 20 cm styropianem grafitowym, dachówka ceramiczna. - Solidnie ocieplony dach oraz strop - Elewacja do wykończenia według własnej aranżacji. - Wybudowany od 2008 roku z dbałością o szczegóły, częściowo wykończony i wyposażony.

**Układ pomieszczeń:** Parter:

- Wiatrołap i hol z wejściem do łazienki z prysznicem, umywalką i toaletą (z oknem). - Garaż z wejściem przez kotłownię/pomieszczenie techniczne. - Osobna sypialnia z wyjściem na taras. - Salon połączony z jadalnią i kuchnią (otwarta przestrzeń). - Z salonu także jest wyjście na taras – widok na staw. - Kuchnia w pełnej zabudowie z płytą grzewczą, piekarnikiem, mikrofalówką, zmywarką, lodówką i okapem. - Rolety we wszystkich oknach parteru. - Podłogowe ogrzewanie w kuchni i łazience, pozostałe pomieszczenia ogrzewane kaloryferami.

Półpiętro:

- Pokój/garderoba nad garażem.

Piętro:

- Trzy pokoje, w tym dwa z własnymi balkonami. - Duża łazienka z prysznicem, wanną, toaletą, bidetem i umywalką. - Podłogowe ogrzewanie w łazience, przyłącza pod kaloryfery w pokojach. - Pokoje wykończone i pomalowane.

Dodatkowo:

- Strych jako przestrzeń do przechowywania. - Ogrzewanie gazowe całego domu. - Dom niezamieszkały, bez kredytu, wolny od zadłużeń, z czystą KW.

**Podsumowanie:** Dom łączy przestronność, funkcjonalność i dopracowane szczegóły wykończenia z wyjątkową działką i stawem. Idealny dla osób szukających prywatności, przestrzeni i komfortu w otoczeniu natury.   **Łukasz Piasecki** **BROKER NIERUCHOMOŚCI** **Continental Estates Sp z o o** Bezpieczne transakcje | trafne decyzje. Nieruchomości wymagają ekspertów. **Informacja & Nota prawna**: Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.   Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()