Dom z potencjałem blisko Ogrodu Botanicznego w Zabrzu!

Odkryj wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu o powierzchni 150 m² (całkowita 230 m² z piwnicą), położonego na działce 414 m² w zielonej i spokojnej okolicy Zabrza, tuż przy Ogrodzie Botanicznym.

Ten czteropokojowy dom oferuje komfortową przestrzeń życiową. Centralnym punktem jest **duży salon połączony z kuchnią (ok. 70 m²)**, wyposażony w kominek, idealny do rodzinnych spotkań. Dodatkowo znajdują się trzy sypialnie (jedna z garderobą) oraz łazienka z WC. Przestronny hol z dwoma schowkami zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania.

Nieruchomość posiada **wymienioną instalację elektryczną i kanalizacyjną** oraz ocieplony budynek z wymienionym dachem. Obecnie ogrzewanie jest elektryczne, ale istnieje możliwość **zmiany na ogrzewanie gazowe lub na pellet**. Dom jest wyposażony w plastikowe okna.

* Powierzchnia domu: **150 m²** (użytkowa) * Powierzchnia działki: **414 m²** * Liczba pokoi: **4** * Dodatkowa przestrzeń: **piwnica (ok. 80 m²)**, wiata na 2 samochody, pomieszczenie gospodarcze * Potencjał: możliwość podziału na **dwa osobne mieszkania**

Lokalizacja to ogromny atut – bliskość Ogrodu Botanicznego, terenów zielonych, kortów tenisowych, placu zabaw, sklepów, szkół i przystanków komunikacji miejskiej. Doskonały dojazd do miast ościennych i centrum Zabrza dzięki rozwiniętej sieci dróg.

Cena podlega negocjacji. Oferta godna polecenia!