Varšava, Krakov nebo Gdaňsk: kde koupit v Polsku 2026
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Przyjaźni, Warszawa, Rzeczpospolita Polska
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni **320 m²** położony na dużej, **1000 m²** działce w zielonej części Warszawy – Wawer.
**WNĘTRZE** Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną i rekreacyjną. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, nowoczesna otwarta kuchnia oraz jadalnia. Piętro to strefa prywatna z komfortowymi sypialniami i łazienką. W przyziemiu zaaranżowano luksusową strefę relaksu z sauną, jacuzzi i pokojem rekreacyjnym ze stołem do snookera. Wnętrza wykończono w wysokim standardzie, z dbałością o detale, wykorzystując drewniane podłogi i duże przeszklenia, co tworzy elegancką i przytulną atmosferę.
**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * Powierzchnia domu: **320 m²** * Powierzchnia działki: **1000 m²** * Liczba pokoi: **6+** * Prywatna strefa relaksu: **sauna, jacuzzi** * Salon z kominkiem * Nowoczesna, otwarta kuchnia * Garaż na dwa samochody * Wysoki standard wykończenia * Duże przeszklenia zapewniające naturalne światło
**LOKALIZACJA** Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i kameralnej części Wawra, cenionej za ciszę, spokój i dużą ilość zieleni. Lokalizacja zapewnia prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując dogodny dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe, sklepy, szkoły oraz tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 12 zobrazení
Aktualizováno 20. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Daně a poplatky při koupi staršího bytu v Polsku přidají k ceně asi 2 % až 3 %, hlavně 2% daň PCC. Kupující poprvé platí výrazně méně.
Mediánové nabídkové ceny bytů za m² v polských městech ve 2. čtvrtletí 2026, mezičtvrtletní změna, metodika a volně citovatelná datová sada.
Mediánové nabídkové ceny za m² bytů ve 20 polských městech z živých inzerátů Seeki.eu ze srpna 2026, včetně metodiky a srovnání s daty NBP za dekádu.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co obnáší soukromý prodej bytu v Polsku: energetický průkaz, notář a daně, kolik si účtují portály a jaké nástroje dává prodávajícímu Seeki.eu.
Co stojí pronájem bytu v polských městech, jak malá je nabídka nájmů ve srovnání s prodeji a proč polský nájemní trh zůstává málo rozvinutý. Mediánové nájmy z aktivních inzerátů na Seeki.eu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 320 m² położony na dużej, 1000 m² działce w zielonej części Warszawy – Wawer.
WNĘTRZE Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną i rekreacyjną. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, nowoczesna otwarta kuchnia oraz jadalnia. Piętro to strefa prywatna z komfortowymi sypialniami i łazienką. W przyziemiu zaaranżowano luksusową strefę relaksu z sauną, jacuzzi i pokojem rekreacyjnym ze stołem do snookera. Wnętrza wykończono w wysokim standardzie, z dbałością o detale, wykorzystując drewniane podłogi i duże przeszklenia, co tworzy elegancką i przytulną atmosferę.
CECHY NIERUCHOMOŚCI
LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i kameralnej części Wawra, cenionej za ciszę, spokój i dużą ilość zieleni. Lokalizacja zapewnia prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując dogodny dojazd do centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe, sklepy, szkoły oraz tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe.