Dom szeregowy we Wrocławiu - przestrzeń dla rodziny z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż dom szeregowy z lat 90., położony w zielonej części Wrocławia – Brochowie. Nieruchomość o **powierzchni użytkowej ok. 168 m²** (całkowitej ok. 236 m²) jest idealna dla dużej rodziny i wymaga kapitalnego remontu, co daje **nieograniczone możliwości aranżacyjne**. Dom znajduje się w spokojnej, ślepej uliczce, co zapewnia **bezpieczeństwo i ciszę**, a jednocześnie oferuje bliskość nowoczesnej infrastruktury.

**Wnętrze** domu oferuje elastyczny układ pomieszczeń, który można dostosować do indywidualnych potrzeb. Obecnie budynek składa się z przyziemia z garażem (ok. 67,60 m², z potencjałem na osobne mieszkanie lub biuro), parteru (ok. 65,35 m² z salonem i kuchnią), pierwszego piętra (ok. 61,35 m² ze strefą prywatną) oraz poddasza użytkowego (ok. 41,60 m² na dodatkowe pokoje lub pracownię). Łączna powierzchnia użytkowa to **około 168,30 m²**.

**Główne atuty:** * **Ogród o powierzchni 80 m²** z potencjałem i widokiem na starodrzew. * **Garaż w bryle budynku** oraz możliwość adaptacji przyziemia. * **Elastyczny układ pomieszczeń** z możliwością stworzenia open space. * Dom położony w **bezpiecznej, cichej okolicy**. * Nowoczesny, **roczny piec gazowy dwufunkcyjny**. * Budynek z solidną konstrukcją, gotowy do remontu.

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji we Wrocławiu-Brochowie, **między Parkiem Na Skraju a Parkiem Bieńkowickim**, co zapewnia dostęp do terenów zielonych. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy oraz Aquapark Brochów. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta (7 minut pociągiem) oraz łatwy wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia.