Chorzów: Budynek z potencjałem na dużej działce blisko DTŚ!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni **210 m²** zlokalizowany w Chorzowie przy ul. Wolności. Nieruchomość posadowiona jest na **dużej działce o powierzchni 836 m²**, co stwarza ogromne możliwości aranżacyjne, w tym stworzenie licznych miejsc parkingowych, placu manewrowego lub zagospodarowanie pod dodatkową działalność usługową.

**Wnętrze budynku** zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności. Składa się z trzech niezależnych mieszkań, po jednym na każdej kondygnacji, dostępnych przez wspólną klatkę schodową. Każde mieszkanie oferuje dwa przestronne pokoje, kuchnię oraz łazienkę. Mieszkanie na pierwszym piętrze przeszło niedawno remont i prezentuje nowoczesne wykończenie, podczas gdy lokale na parterze i drugim piętrze wymagają odświeżenia lub remontu. Parter wyposażony jest w zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Dodatkowo, budynek posiada suche i czyste piwnice, które doskonale nadają się na magazyn, archiwum lub zaplecze.

**Kluczowe cechy nieruchomości** to przede wszystkim **nowy dach z 2024 roku**, co stanowi znaczącą zaletę i minimalizuje bieżące koszty utrzymania. Duża działka daje potencjał pod rozbudowę lub stworzenie dodatkowej zabudowy. Budynek jest idealny pod inwestycję wynajmu mieszkań, prowadzenie biur, kancelarii, gabinetu medycznego, działalności usługowej, siedziby firmy, a także jako połączenie funkcji mieszkalnej z komercyjną.

**Lokalizacja** jest niezwykle korzystna pod względem komunikacyjnym. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy **DTŚ**, z szybkim dojazdem do autostrady A4. W pobliżu jest centrum Chorzowa, boiska sportowe, przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), a także pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy, szkoły, przedszkola i restauracje. Połączenie świetnej lokalizacji, dużej działki, funkcjonalnego układu i dużego potencjału inwestycyjnego czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących pasywnego dochodu z wynajmu.