Découvrez cette magnifique longère de 160 m² habitables, nichée dans un cadre paisible aux Hauts de Forterre, à seulement 4 km des commodités de Courson-les-Carrières. Idéale pour les amoureux de calme et d'espace, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité d'Auxerre.
La maison, en **parfait état**, s'étend sur un terrain arboré de 2 023 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une **spacieuse pièce de vie avec cheminée**, une cuisine indépendante donnant sur le jardin, une buanderie, une salle d'eau et un garage double aménagé en pièce de vie avec vue sur la campagne.
À l'étage, trois chambres confortables et une grande salle de bains avec baignoire et douche, offrant la possibilité d'aménager un espace bien-être.
Les extérieurs comprennent une **grange attenante offrant un énorme potentiel** (réception, professionnel, agrandissement), un jardin avec fruitiers et un espace clos idéal pour des animaux.
Caractéristiques principales :
* **160 m² habitables** sur 2023 m² de terrain
* **3 chambres**
* Grange attenante avec fort potentiel
* **Chauffage bois et électrique**
* Double vitrage
* Classe énergie D, Classe climat B
Située dans un environnement verdoyant, cette longère est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Ne manquez pas cette occasion unique !